Gegründet von Benjamin Bernatzki – ausgebildeter Immobilienkaufmann und geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) – verbindet b-wirtschaften kaufmännisches Branchenwissen mit handwerklicher Praxis. Aktuell übernehmen wir die technische und organisatorische Betreuung Ihrer Mietimmobilie. Die kaufmännische Vollverwaltung (Mietverträge, Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung) bereiten wir derzeit vor.
Objektbetreuung & technische Verwaltung
Regelmäßige Begehungen und lückenlose Dokumentation, damit Sie auch aus der Ferne jederzeit wissen, in welchem Zustand Ihre Immobilie ist.
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsdokumentation
- Überwachung der Haustechnik (Heizung, Wasser, Elektrik)
- Schlüsselverwaltung und Schließdienst
- Kontrolle von Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen
Mieterservice & Ansprechpartner
Ihre Mieter erhalten einen festen, erreichbaren Ansprechpartner für technische Anliegen – Sie müssen nicht selbst ans Telefon.
- Telefonische Erreichbarkeit für technische Mieteranliegen
- Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokoll
- Leerstandskontrolle zwischen zwei Mietverhältnissen
- Schutz vor Vandalismus und Frostschäden bei Leerstand
Instandhaltung & Kleinreparaturen
Kleine Ausbesserungen erledigen wir selbst, größere Gewerke koordinieren wir für Sie.
- Kleinreparaturen und laufende Instandhaltung
- Vorbereitung und Renovierung bei Mieterwechsel
- Winterdienst und Treppenhausreinigung
- Fachfirmen-Koordination (Sanitär, Elektro, Heizung)
⚠️ Hinweis zu Meisterpflichtzünften: Größere Installations- und Renovierungsarbeiten (Sanitär, Elektro, Heizung) führen wir nicht selbst durch. Wir koordinieren zertifizierte und zugelassene Fachbetriebe für Sie und überwachen die Qualität. Dies entspricht der Handwerksordnung (HwO) und schützt Sie rechtlich.
Kaufmännische Vollverwaltung – in Vorbereitung
Die Verwaltung von Mietverhältnissen für Dritte (Mietvertragsabschluss, Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung) erfordert in Deutschland eine eigene Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO. Mit abgeschlossener Ausbildung zum Immobilienkaufmann, dem Abschluss als geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) und bestehender Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bringen wir die fachlichen Voraussetzungen bereits mit. Sobald die behördliche Erlaubnis vorliegt, erweitern wir unser Angebot um die kaufmännische Vollverwaltung. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie das schon jetzt planen möchten.
Individuelles Angebot gewünscht?
Kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot zur Betreuung Ihrer Mietimmobilie – kostenlos und unverbindlich.
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